YourSweety.Ru

Ключевой драйвер — открытие крупноформатных объектов в двух столицах. Объем нового строительства в Москве достиг 224 тыс. кв. м (17 ТЦ), а в Санкт-Петербурге — 124 тыс. кв. м (4 ТЦ). Именно запуск торговых центров регионального формата площадью 50–100 тыс. кв. м, таких как Avenue Sever в Москве и Hollywood в Петербурге, обеспечил рекордные показатели. Подобные объекты последний раз появлялись в столицах в 2016–2021 годах.

Несмотря на высокие абсолютные цифры, обеспеченность торговыми площадями на 1000 жителей в Москве (501 кв. м) и Санкт-Петербурге (448 кв. м) остается ниже, чем в ряде регионов. Лидером является Самара (738 кв. м).

Аналитики IBC Real Estate прогнозируют спад темпов нового строительства в 2026 году. Ожидается, что общий ввод по России сократится на 34% — до 425 тыс. кв. м. Основными причинами называют рост стоимости строительства, трансформацию потребительского поведения на фоне бума электронной коммерции и отсутствие новых крупных проектов. В Москве и Петербурге падение может составить 29% и 86% соответственно. Будущее рынка, по мнению экспертов, — за районными центрами формата до 20 тыс. кв. м, трансформацией существующих объектов и развитием сервисов.